Autora Blog O Financijama I Poslovanju

6 Koraka za rješavanje pritužbi stanara

Zadržavanje glodavaca i insekata izvan vašeg najma


Kao posjednik morate pritužbe stanara na štetočine shvatiti vrlo ozbiljno. Ako se problem ne riješi brzo, to može dovesti do prometa stanara ili čak novčanih kazni zbog kršenja lokalnih zdravstvenih zakona. Evo šest koraka koje svaki stanodavac treba poduzeti kako bi se riješio tih neželjenih nepogoda i olakšao umove stanara.

1. Brzo odgovorite na žalbu

Dva su razloga koja morate odmah poduzeti kada se stanar požali na štetočine.

  1. Neka stanar bude sretan: Ako stanar vidi neželjeno stvorenje u svojoj jedinici, očekuje da ga posjednik odmah riješi. Reći stanaru koji ima novorođeno dijete da ćete biti tamo za tjedan dana kako biste riješili njihov problem sa žoharom neće uspjeti. Želite zadržati svoje stanare sretnima jer će vjerojatnije da će stanari sretni obnoviti zakup.
  2. Zaštitite nekretninu: Ako stanar vidi glodavaca ili insekata, vjerojatno je više od jednog u objektu. Razmnožavaju se vrlo brzo, pa mali problem može vrlo brzo postati veliki. Riješiti se malog problema mnogo je lakše nego riješiti se cijele zaraze. Također je i puno jeftinije.

2. Obratite se svim stanarima

Ako imate više stanara na imanju, morat ćete kontaktirati ostale stanare kako bi utvrdili jesu li i oni primijetili problem štetočina. Ne pokušavate ih alarmirati ako nisu primijetili problem. Umjesto toga, pokušavaš utvrditi koliko je problem rasprostranjen.

Ne morate izravno pitati stanara jesu li vidjeli miša, štakora ili bilo koju drugu vrstu jezivog lukavog stvorenja. Umjesto toga, možete pitati postoje li problemi ili popravci koji se trebaju riješiti. Ako su vidjeli kakve bube ili glodare, najvjerojatnije će vas obavijestiti.

3. Utvrdite vrstu štetnika u koju žalba uključuje

Prije nego što započnete s naporima za istrebljenje štetočina, morate odrediti o kojoj se vrsti štetočina radi. Stanar vam može reći da su vidjeli štakora kada je zapravo samo još jedan hrčak stanara koji se raspao. Drugi stanar može opisati da vidi mrava na njihovoj radnoj površini kao veliki problem.

Različite metode istrebljenja koriste se na različitim vrstama glodavaca i insekata, pa je važno da se ispravno isprave. Zamke ljepila i otrov za štakore uobičajeni su načini liječenja problema s glodavcima, dok se insekti koriste na insekte. Potražite izmet, gnijezda ili znakove grickanja. Možda ćete moći sami odrediti vrstu štetočina ili ćete možda morati nazvati stručnjaka.

4. Odredite odakle štetnik dolazi

Nakon što utvrdite vrstu štetnika s kojim se bavite, možete dalje pogledati kako ulazi u jedinicu ili imanje.

  • Kreveti: U ranim fazama zaraze krevetom kukci obično se ograničavaju na područja gdje se lako mogu hraniti ljudima. U tim slučajevima prijava, prije i ispod kreveta, sofe i stolica. Kod širećih zaraza, kukci će se sakriti u draperijama, pokrovima na ispustima i u pukotinama i pukotinama u zidovima i namještaju.
  • Glodari i insekti: Glodari i insekti obično ulaze u imanje kroz pukotine ili pukotine. Miševima je za ulaz u imanje potrebno malo više od rupe širine četvrtine inča. Insekti mogu lako ući kroz odvodne cijevi ili otvorene otvore. Provjerite po obodu posjeda ove pukotine i pukotine. Prilikom provjere unutar nekretnine pogledajte zajedničke prostore. Konačno, provjerite u stvarnoj jedinici da biste utvrdili kako oni izravno dolaze u jedinicu. Većina tih štetočina izići će samo noću, pa ih je teško pratiti. Ako ne možete lako pronaći mjesto ulaska, možda ćete trebati unajmiti sredstvo za uništavanje.

5. istrebiti

Jednom kada znate vrstu štetnika s kojom se suočavate i nadamo se odakle dolaze, vrijeme je da ih se riješite. Postoji mnogo različitih načina za istrebljenje glodavaca i insekata. Neki, poput zamki ljepila, relativno su neinvazivni, dok drugi, poput bombardiranja kukaca, zahtijevaju da stanar napušta prostorije na određeno vrijeme.

Možete isprobati "uradi sam" metode ili unajmiti istrebljivač, to ovisi o vašoj razini udobnosti. Najvažnije je da se riješite štetočina i da pri tome ne ugrozite sigurnost svog stanara.

6. Vodite evidenciju

Trebali biste voditi evidenciju svih pritužbi štetnika stanara. Ovaj zapis treba sadržavati:

  • Datum prigovora,
  • Vrstu prigovora i
  • Radnja koju ste poduzeli kako biste riješili žalbu.

Ovaj će vam zapis pomoći u pružanju dokaza ako stanar pokušava reći da niste riješili pritužbu štetočina.


Video Od Autora:

Vezani Članci:

✔ - Zalijevanje rova ​​i ostali iskopi

✔ - Znakovi da bi potencijalni stanar mogao biti problem

✔ - Tri uzročno-marketinška trenda neprofitnih organizacija


Korisna? Podijeli Ovo Sa Svojim Prijateljima!