Autora Blog O Financijama I Poslovanju

Provizije i podjele u naknadi agenta za promet nekretninama

Saznajte o naknadama naknada agenta za nekretnine. Naknade, provizije, udjeli zastupnika i posrednika, naknade za preporuke, 100 posto provizije i još mnogo toga.


  • 01

    Objasnjena naknada agenta za promet nekretninama

    Agent razgovara s parom, djevojka u stražnjem pogledu

    U ovim Stepen korak po korak, naučit ćete neke od različitih metoda koje se koriste za kompenzaciju agenata za nekretnine. Kad odaberete brokera koji drži vašu licencu, aranžman za proviziju možda nije najvažniji faktor.

    Odmjerite usluge koje vaš broker pruža agentima, kao i očekivani broj potencijalnih potencijalnih klijenata i njihovu kvalitetu. Ako primate veliki broj kvalitetnih potencijalnih kupaca, manji postotak raspodjele provizije i dalje će donijeti veći prihod za vas.

  • 02

    Tradicionalna brokerska / agentska komisija Split

    Agent za prodaju nekretnina

    Ogromnu većinu agenata za promet nekretnina nadoknađuje broker dijeljenjem bruto iznosa provizije koji posrednik prikuplja. Ovdje ne raspravljamo o postocima naplaćenim klijentu, već samo o načinu na koji agent dobiva nadoknadu. Evo primjera:

    1. Bruto iznos provizije transakcije = 12.000 USD.

    2. Broker / agent dijeli 50 posto brokera / 50 posto agenta = 6000 dolara brokeru i isto toliko agentu.

    3. Procentualna podjela je iznos koji su dogovorili broker i agent i obično odražava razinu usluga i podrške koju broker pruža. To također može odražavati količinu poslovanja koju agent donosi. Visoko produktivni agenti mogu pregovarati o boljem rascjepu.

    4. Ako ste u izboru brokera koji će vam zadržati licencu, podjela je važna, ali treba je izbalansirati s uslugama i potencijalima koje pruža posrednik.

  • 03

    Model razdvajanja provizije od 100 posto

    Prolazeći novac

    U ovom modelu naknade agent dobiva cjelokupnu proviziju. Ovaj model agentu može platiti 100 posto jer agent plaća "naknadu za rad" ili mjesečnu uredsku naknadu. To može biti značajan iznos mjesečno, ali iskusni proizvođači preferiraju ga jer su im troškovi ograničeni, dok prihodi nisu.

    1. Primjer odozgo platio bi agentu punih 12.000 dolara.

    2. U ovom modelu agent može plaćati bilo gdje od nekoliko stotina dolara do više od tisuću dolara mjesečno uz naknadu za stol. Ova naknada se često temelji na vrsti i veličini uredskog prostora kojemu je agent dodijeljen. Drugi način je da agent plati brokeru postavljenu naknadu po transakciji.

    3. Novi agenti uglavnom nisu zainteresirani za ovaj model zbog fiksnih troškova koje moraju plaćati mjesečno. Nemajući pojma na početku prihoda od provizija, novi agenti smatrali bi ovu metodu stresnom. Također, nekoliko posrednika koji koriste ovaj model žele iz tih razloga uzeti novog agenta.

  • 04

    Naknade za preusmjeravanje od jedne brokerske agencije do druge i agenta Split

    Agenti za prodaju nekretnina ruku

    Preporuke dolaze "s vrha" prije podjele komisije. Preporuka je ugovarajući postotak koji se plaća drugoj tvrtki za slanje klijenta, bilo kao prodavač ili kupac. Evo primjera tipične preporuke kupca:

    1. Posredovanje A klijent ima klijenta koji prodaje njegov dom i napušta područje. Oni upućuju kupca kupca u Brokerage B u drugoj državi s pismenim ugovorom o preporuci u određenom postotku od konačne provizije koju je zaradio Brokerage B.

    2. Korištenje 12.000 bruto provizije odozgo, i dogovorena naknada za preporuku od 25 posto, dali bi Brokeru A 3000 USD za preporuku, a agent i broker Brokeragea podijelio bi preostalih 9.000 USD.

    3. Korištenje podjele 50/50 iz prvog primjera donijelo bi 4500 USD agentu Brokerage B.

  • 05

    Postotak plaćen franšizama za poslovanje nekretninama

    Brokeri za nekretnine razgovaraju

    Neke od glavnih franšiza svojim brokerskim brošurama franšize naplaćuju postotak naknade "s vrha" svake provizije. Ova naknada skida se s provizije prije nego što je posrednik primi i podijeli s agentom. Koristeći 7-postotnu naknadu za franšizu kao primjer:

    1. Bruto provizija od 12.000 dolara od posla platila bi franšizu 840 dolara, dok bi broker i agent podijelili preostalih 11.160 dolara.

    2. Kad je riječ o preporuci s gornje strane, trošak preporuke obično dolazi prvo, a postotak franšize pada s 9000 USD. Agent i posrednik bi tada podijelili 8.370 dolara.

    3. Mnogi potrošači imaju pogrešan dojam da njihov agent zepa čitavu proviziju koju vide na svojim nagodbama. Nikad im ne smeta što su poučeni ovim činjenicama i razumiju neto proviziju koju je agent stvarno primio.

  • 06

    Ostale manje tradicionalne metode kompenzacije nekretnina

    Ljudi potpisuju ugovor

    Uz različite modele koji se redovito pojavljuju kako brokerske kuće naplaćuju svoje brojeve i kupce, postoje mnogi drugi načini kako agent može biti kompenziran… čak i plaćom.

    Neki od novijih brokerskih kuća s fiksnom naknadom i naknadom za usluge plaćaju svojim agentima plaću, a ne proviziju.

    Neki brokerski agenti plaćaju svojim agentima osnovnu plaću i manji postotak provizije za svaku transakciju.


  • Video Od Autora: 97% Owned - Economic Truth documentary - How is Money Created

    Vezani Članci:

    ✔ - Stvari koje biste trebali znati o restoranima

    ✔ - Vodič za poslovanje u Japanu

    ✔ - Odgovornosti nadzornika građenja


    Korisna? Podijeli Ovo Sa Svojim Prijateljima!