Autora Blog O Financijama I Poslovanju

Crowdfunding vašeg ulaganja u nekretnine

Nekretnine su izbile na scenu crowdfundinga


Nagradni crowdfunding popularan od strane web lokacija poput Kickstarter i Indiegogo vidi većinu crowdfundinga, ali nekretnine su također postale veliko tržište. Trilijuni dolara institucionalnog kapitala ulažu se u stvarnu imovinu poput stambenih zgrada i trgovačkih centara, a dobar dio tog kapitala kreće se putem interneta na ove web lokacije za crowdfunding nekretnina.

  • 01

    Pravi mogul

    Prikupljanje sredstava prenatrpano

    igor kisselev, close-up.biz/Getty Images

    Sa sjedištem u Los Angelesu, Realty Mogul surađuje s pojedinačnim i institucionalnim investitorima kako bi pomogao zajmoprimcima i sponzorima u povezivanju s kapitalom. Bio je to jedan od prvih crowdfunding izvora na sceni 2013. godine.

    Ovo nije slijepo ulaganje. Realty Mogul osobno posjećuje svaki objekat i radi isključivo s partnerima s provjerenim strategijama. Oni se bave pretežno nekretninama koje su već zakupljene, a rade i s akreditiranim i neakreditiranim investitorima.

  • 02

    Fundrise

    S kratkoročnim horizontima od jedne do pet godina, Fundrise i njegova gomila uložili su desetke milijuna dolara u nekretnine, uključujući novi krovni Svjetski trgovinski centar.

    Fokus ovdje nije samo na stjecanju svojstava već na njihovom unapređenju. Cilj Fundrise-a je kupiti nekretnine za manje od onoga što bi moglo koštati zamjene. Imaju preko 75 godina iskustva u timu. Ovdje možete uložiti za samo 5000 dolara, a postupak provjere je vrhunski. Prihvaćeno je samo oko 5 posto prijedloga koje je primio Fundrise.

    Neakreditirani ulagači su dobrodošli, ali možda nemaju pristup punom rasponu ponuda Fundrise.

  • 03

    Groundbreaker

    Groundbreakerova marka crowdfundinga započinje i završava kod tvrtki za nekretnine, a usko surađuje s njima kako bi pomogla prikupiti novac iz mnoštva. Tvrtke za prodaju nekretnina zainteresirane za crowdfunding i udruživanje svojih ugovora mogu raditi s Groundbreaker tehnologijom za izgradnju i proširenje baza investitora.

    Sastavljen od tehnoloških stručnjaka i sindikata, Groundbreaker je cilj izvući prljavi posao ulaganjem radeći ga umjesto vas.

  • 04

    CrowdStreet

    Uložite samo 5000 dolara u profesionalno vođene poslove s nekretninama tvrtke CrowdStreet. Osnovani izvršni direktor Tore Steen i potpredsjednik poslovnog razvoja Darren Powderly, CrowdStreet je pregovarao o preko 200 milijuna dolara u transakcijama komercijalnih nekretnina visoke kvalitete.

    Na web mjestu se nalazi lijep niz mrežnih alata, a stručna pomoć je dostupna ako vam je potrebna. Ne možete se pridružiti tržištu CrowdStreet, a sve su mogućnosti temeljito ispitane.

  • 05

    Prizemlje

    Groundfloor koristi državna crowdfunding pravila. To znači da ljudi koji se nalaze u državama u kojima Groundfloor posluje ne moraju biti akreditirani ulagači za sudjelovanje u poslovima s nekretninama. Investitori mogu uložiti čak 100 dolara u nekretnine i financiranje. Tipični pothvati za poduzetnike koji prodaju nekretnine vraćaju oko 10 posto u šest do 12 mjeseci.

    Osnovan 2013. godine, Groundfloor pozdravlja i akreditirane i neakreditirane ulagače. Temeljito provjerava svakog korisnika kredita i unaprijed financira svaki zajam.

  • 06

    RealCrowd

    Izgrađen na osnovi svojih tri milijarde dolara od ulaganja u institucionalne nekretnine, RealCrowd je proizašao iz prestižnog programa inkubatora Y Combinator.

    Ako ne volite previše, to bi mogao biti izvor za vas. RealCrowd se bavi samo s tvrtkama kojima ne treba vaš novac. Oni moraju imati najmanje 10 godina iskustva i najmanje 50 milijuna dolara u transakcijama. Mogu se zatvoriti bez vaših sredstava. Pa zašto bi oni surađivali s RealCrowdom? Za pristup svojoj mreži investitora.

    Nedostatak je da RealCrowd ponude obično zahtijevaju minimalno ulaganje od 25.000 do 50.000 USD.

  • 07

    RealtyShares

    RealtyShares ima impresivne rezultate - gotovo 90 milijuna američkih dolara uloženo je u projekte u više od 40 država.

    Uložite samo 5000 USD u ponude RealtySharesa izravnih kapitalnih i dužničkih instrumenata. Izvršni direktor Nav Athwal kaže: "Mi ulažemo u proces ulaganja u nekretnine jednostavnim poput kupovine udjela u javnim trgovačkim društvima na e-trgovini."

  • 08

    Patch of Land

    Patch of Land osnovala su dva brata koja su željela pomoći zajednicama koje su stradale u padu nekretnina s početka 2000-ih. To je tržište ravnopravnih konkurenata koja investitorima odgovara s mogućnostima ulaganja. Ove su mogućnosti kratkoročne i visoki prinos.

    Fokus je ovdje na projektima od kojih će tradicionalni zajmodavci njuškati i skretati sa sebe. Nedostatak je to što radi samo s akreditiranim investitorima.

  • 09

    Američka zaštita vlasnika kuća

    Ulagači na AHP kupuju bazene hipoteke u nevolji, sve potpomognuto imovinom, iz cijelog SAD-a, često s dubokim popustima. Ne čine direktna ulaganja u imovinu. Ako imate srce i želite pomoći vlasnicima kuća da izbjegnu ovrhu i bijesne naplate duga, ovo bi mogao biti dobar izvor. Imaju dokazano iskustvo od preko 10 godina iskustva.

  • Nije bez rizika

    Kao i svaka vrsta investicija, na uspjeh crowdfundinga nekretnina može snažno utjecati gospodarstvo i tržište stanova. Sve te web stranice imaju solidno upravljanje i dobre evidencije, ali svakako pročitajte često postavljana pitanja na svakoj web stranici kako biste dobili detaljnije detalje o svom radu.


    Video Od Autora: SKY WAY CAPITAL на Private Money Forum 2018

    Vezani Članci:

    ✔ - Započeti najbolje vješte trgovačke tvrtke

    ✔ - Kako pronaći klijente i identificirati što im treba

    ✔ - 24 Smiješne citate o restoranima i prehrani


    Korisna? Podijeli Ovo Sa Svojim Prijateljima!