Autora Blog O Financijama I Poslovanju

Fundrise: Vodeće investicije u nekretnine

Fundrise je lider u crowdfundingu nekretnina. Brojni su slojevi na načine na koji funkcionira.


Prije smo pisali o tome kako je crowdfunding posebno moćan u nišama u kojima postoje jake veze između industrijskih igrača i neučinkovitosti na tržištu. To se sigurno odnosi na nekretnine, gdje postupak prikupljanja sredstava ima brojne slojeve, svaki s rukom u boci s kolačićima, i uzima troškove.

Unesite crowdfunding za nekretnine. Između imovine i krajnjeg investitora stoje investicijski savjetnici, mirovinski fondovi, privatni fondovi i posrednici u prometu nekretnina. Svaki naplaćuje naknade. Što je više slojeva u tim transakcijama, to je manje transparentnosti u cjelokupnom procesu prikupljanja sredstava / ulaganja.

Crowdfunding olakšava vlasniku ili programeru nekretnina da ide ravno do krajnjeg investitora i upravo se o tome govori crowdfunding u nekretninama.

Fundrise: Ulaganje u kvalitetne nekretnine

Fundrise je lider na području crowdfundinga nekretnina i jedno od naših crowdfunding stranica u 2015. za gledanje.

Osnivači Fundrise, braća Daniel i Benjamin Miller, bili su dio obiteljskog posla s nekretninama. Evo kako su opisali genezu osnivanja Fundrisea:

Kao gradski graditelji na malo, proveli smo godine gradeći jedinstvene projekte nekretnina u Washingtonu, DC. Ali češće nego ne, kada smo izlazili prikupiti novac, dolazili su iz investicijskih fondova u mjestima poput New Yorka ili čak izvan zemlje. Većina njih imala je malu povezanost s mjestima koja gradimo i često nikada nisu ni čuli za kvart.

Za Millere znači pružanje mogućnosti svima - posebno lokalnim investitorima - da ulažu u nekretnine.

Evo kako je kabelska financijska mreža vijesti CNBC to sažeto rekla:

Ako ste zabrinuti zbog toga što ćete biti mali investitor, tu su dobre vijesti za vas... posjedovanje udjela u 3 Svjetskog trgovinskog centra u Donjem Manhattanu

Kako funkcionira Fundrise

S Fundrise-om investitori mogu pristupiti ulaganjima u nekretnine na nekim od najboljih američkih tržišta uz minimalna ulaganja od samo 5000 USD. To je zato što je Fundrise tržište mogućnosti ulaganja. Fundrise tim svakog mjeseca prolazi kroz stotine prilika i nakon postupka potrebne provjere odluči osigurati najviše 5% poslova s ​​nekretninama koje vidi.

Nakon donošenja te odluke o ugovaranju, investitori na crowdfunding platformi mogu istražiti priliku i odlučiti investirati zajedno s mnoštvom. Fundrise surađuje s vodećim tvrtkama za prodaju nekretnina kako bi se osiguralo da ulagači dobiju priliku investirati u nekretnine visokog profila, poput 3 Svjetskog trgovinskog centra (treća najviša zgrada u budućem Svjetskom trgovinskom centru).

Financijski poticaji

Dio snage u modelu Fundrise je da vlastiti ulagači tvrtke čitaju poput popisa tko je tko od investitora u nekretnine u cijelom svijetu. Vrhunski rukovoditelji tvrtki poput Silverstein Properties (Svjetski trgovački centar), Ackman Ziff, Loopnet, Renren, Rising Realty Properties i Western Development kladili su se u Fundrise da nadvladaju uzbuđenje zbrinjavanja nekretnina.

Napredak Fundrise-a

Tvrtka tvrdi da se na njenu platformu od veljače 2015. prijavilo preko 40.000 ulagača. Zanimljivo je da za razliku od ulaganja u fond, gdje je teško vratiti svoj novac, osim u obliku mjesečnih ili kvartalnih dividendi, investitor može koristite Fundrise za stvaranje raznolikog portfelja nekretnina koji je osmišljen za periodičnu likvidnost svakih 1-3 godine. Investitor može taj novac izvući ili ga ponovo uložiti u novu investiciju.


Video Od Autora:

Vezani Članci:

✔ - Automatska reciklaža najnovijih trendova, statistika, mogućnosti i izazova

✔ - Koji su troškovi povezani sa ERP sustavom?

✔ - Uzorak medija plana za odnose s javnošću


Korisna? Podijeli Ovo Sa Svojim Prijateljima!