Autora Blog O Financijama I Poslovanju

Saznajte više o općim uvjetima u ugovoru o gradnji

Troškovi općih uvjeta mogu se naplatiti, a odnose se na stvarne građevinske radove na projektu, ali ne nužno za režijske troškove i dobit.


Opći uvjeti su sve one stavke koje neće biti dio stvarnog proizvoda, nakon završetka projekta. Predmeti uključeni u opće uvjete su svi oni alati, resursi i oprema potrebni za izradu projekta, ali koji nisu izravno povezani sa fizičkim građevinskim aktivnostima i za koje možete dobiti naknadu. Ovaj popis uključuje opise nekih od najčešćih predmeta koje možete uključiti u svoje troškove izgradnje. Obično se razlikuju od režijskih troškova i zarade, mada ponekad može biti uključen i nadzor.

Opći opći uvjeti

Obično odredba ugovora omogućuje vam da imate zasebnu stavku retka pomoću koje možete procijeniti troškove općih uvjeta, ali druga je mogućnost rasporediti troškove u više stavki. Jedan je važan prvi korak da shvatite što su ti troškovi i kada ih se može ugraditi u vašu procjenu. Slijede najčešći predmeti koje morate uključiti u svojim općim uvjetima.

  1. Naknada za pred-razvoj: Potrošili ste vrijeme i trud stavljajući preliminarnu procjenu, prijedlog i planiranje prije dodjele, a te sate i troškove trebate vratiti. Mnogo puta se ova stavka može previdjeti, ali imajte na umu da ti troškovi mogu biti značajni i da ih treba ugraditi u ugovor.
  2. komunalne: Vaš ured za web mjesto treba struju, kupaonice i sve komunalije, uključujući internet i telefonske linije kako bi obavio učinkovit posao. Obavezno uključite naknade za spajanje za ove usluge i ne zaboravite u ovu kategoriju uključiti usluge poput sigurnosnih i alarmnih sustava, kao i prijenosne toalete, ako se koriste.

  1. Uredske prikolice: Ako trebate postaviti uredsku prikolicu, unajmiti nekretninu ili preuzeti slične usluge, trebali bi biti uključeni i ovi troškovi. Troškovi koji se odnose na uredski prostor uključuju parking prostor, pristup ulazu, najam uredske opreme, licence za računalnu opremu i softver, uredski pribor, privremene ograde, pisače, pa čak i potrepštine za čišćenje ureda.
  2. vozila: Ako se vaša posada mora kretati po gradilištu, pokušajte dobiti najbolju procjenu troškova za plin, održavanje i dozvole potrebne za vozila. Planirajte sve, uključujući traženje procjene potrebnog održavanja za svako vozilo.

  1. Uređeno dvorište: Možda će vam trebati pripremiti prostor za popločavanje ili položiti dvorište kako biste dobili sav materijal potreban za gradnju. Obavezno uključite troškove ocjenjivanja područja; izgradnju ograde, šetnice i natkrivenih područja; i ugradnja privremene rasvjete. Ako će za iskrcavanje opreme i materijala trebati dizalice ili druga oprema, svakako to vodite računa.
  2. dumpsters: Smeće, smeće i krhotine mogu biti glavni sastavni dio građevinskog projekta. Iako se neki od tih troškova mogu povezati s građevinskim aktivnostima, također ćete generirati smeće iz svog ureda i ostatke iz položenog dvorišta. Zbog toga bi ti troškovi trebali biti dio općih uvjeta.

  1. Plan prevencije zagađenja oborinskih voda (SWPP): Metode kontrole erozije, ako nisu dio civilnog rada, trebaju biti uključene u opće uvjete. Materijali poput bala sijena, sustava za kontrolu prašine, kamiona za vodu i svih ostalih sastavnih dijelova moraju biti uključeni u opće uvjete. Obavezno uključite troškove popravka, pregleda i održavanja sustava.
  2. Mobilizacija i demobilizacija: Mobilizacija i demobilizacija mogu biti izuzetno skupi, posebno na višefaznim projektima u kojima će mobilizaciju biti potrebno učiniti više puta. Važno je planirati unaprijed i voditi računa o svim troškovima kako biste bili sigurni da ste obeštećeni na odgovarajući način.

  1. Piti vodu: Kako planirate osigurati pitku vodu svojim radnicima i osoblju? Trebat ćete osigurati i led? Svi bi ti troškovi trebali biti dio troškova općih uvjeta.
  2. Počistiti: Nemojte podcjenjivati ​​važnost proračuna za ove usluge. Za održavanje čistog mjesta i minimaliziranje rizika od nezgoda trebat će građevinske posade ili posade za čišćenje.
  3. Plaće projektnog i administrativnog osoblja: Nisu svi troškovi ili plaće mogu biti uključeni kao dio općih uvjeta. Časnici za sigurnost, barikade, uređaji za kontrolu prometa, setovi prve pomoći i plaće osoblja mogu biti dio stavki općeg stanja.

  1. Alati: Često će trebati alat i oprema za dovršavanje zadataka i aktivnosti na građevinskom projektu. Obavezno uključite sve alate koji već nisu dio stvarnih troškova aktivnosti.

Rizici i problemi

Postoje neka pravila i rizici koji uključuju sve opće uvjete kojih morate biti svjesni. Troškovi općih uvjeta odnose se na stvarni posao koji se izvodi za završetak projekta i ne bi trebali predstavljati način da povratite troškove povezane s lošom izradom. Ostali aspekti koje treba imati na umu uključuju:

  • Neki opći uvjeti zahtijevaju da podnesete dokaze o nastalim troškovima.
  • Bonusi i posebni privilegije ne smiju biti uključeni - klijent ih će odbiti.
  • Oprema i alati mogu se dvostruko skupiti kako u projektnim aktivnostima, tako i u općim uvjetima.
  • Amortizaciju možda želite obračunati u općim uvjetima, ali kupci to ponekad mogu osporiti.
  • Prekovremene plaće rukovodstva ne mogu biti dio općih uvjeta.
  • Klijent može tražiti kredit na troškove općih uvjeta ako dođe do smanjenja opsega projekta.

  • Naknade za kilometražu nisu uključene u opće uvjete prema utvrđenim smjernicama.
  • Troškovi najma i opreme trebaju biti po stopama u skladu s industrijskim standardima.

Saznajte više o općim uvjetima u ugovoru o gradnji

FAQ - 💬

👉 (4) Iznimno od stavka 3. ovoga članka, opći uvjeti za građenje prometnica s pripadajućim građevinama te vodova, kao samostalnih građevina ili dijelova građevina, za potrebe vanjskih korisnika osim u zaštitnom pružnom pojasu, utvrđuju se i u infrastrukturnom pojasu. (5) Opći uvjeti iz stavka 4. ovoga članka utvrđuju se za:

👉 (1) Ovim Pravilnikom uređuju se opći uvjeti za građenje građevina u zaštitnom pružnom pojasu, na temelju kojih upravitelj infrastrukture određuje posebne uvjete u postupcima izdavanja akata za provedbu dokumenata prostornoga uređenja odnosno odobravanja građenja po posebnom propisu.

👉 Kada upravitelj infrastrukture na temelju općih uvjeta iz ovoga Pravilnika određuje posebne uvjete za građenje u zaštitnom pružnom pojasu željezničke pruge, prema potrebi smije odrediti i poseban nadzor te druge uvjete u svrhu zaštite sigurnoga tijeka željezničkoga prometa, ljudi, građevina i vodova. II.

👉 (1) Pri projektiranju i građenju građevina u zaštitnom pružnom pojasu moraju se primjenjivati uvjeti propisani zakonima i drugim propisima koji reguliraju sigurnost u željezničkom prometu, prostorno uređenje i gradnju te drugi propisani uvjeti.


Video Od Autora:

Vezani Članci:

✔ - Ideje izravne pošte kako biste pojačali svoj odgovor

✔ - Što je DUNS broj i kako utječe na poslovanje?

✔ - Opis posla pripravnika za upravljanje maloprodajom


Korisna? Podijeli Ovo Sa Svojim Prijateljima!